요즘 제일 핫한 투자가 어떤 것인가요? [출처] 요즘 제일 핫한 투자가 어떤 것인가요?|작성자 김영록 변리사

요즘 제일 핫한 투자가 어떤 것인가요?  [출처] 요즘 제일 핫한 투자가 어떤 것인가요?|작성자 김영록 변리사

지금 부동산에 투자하면 어떨까요?

지금까지 부동산 투자는 불패였고 특히나 아파트는 부동산 매매가 - 부동산 전세가의 갭을 은행에서 대출받아서 부동산에 투자를 하는 것이 마치 어떤 공식처럼 적용되던 시기가 꾸준히 이어졌습니다.

또한 빌딩의 경우도 마찬가지였고 최근들어 근저당설정보다도 더 많이 보이는게 신탁원부인데, 부동산 등기부등본을 발급받아봤을 때 근저당설정이 모두 해지되어 깔끔해 보이는 경우, 신탁등기가 되어 있는지, 신탁이라는 단어가 있는지, 신탁원부 제2022-111호 와 같은 내용이 있는지 꼭 확인해보아야 합니다.

부동산 신탁이 나쁜 것은 아니고, 부동산을 있지만 경험이나 자금이 없어 관리에 어려움이 있기 때문에 그 분야의 전문가인 부동산신탁회사에 맡기고 신탁회사가 개발 관리를 해서 이익을 돌려주는 일인데, 대한민국법원 인터넷등기소(iros.go.kr)에서 온라인으로 부동산 등기부등본(등기사항전부증명서, 부동산등기)을 발급받을 수 있지만, 신탁원부는 내용은 가까운 등기소를 직접 찾아가서 발급을 받아야 합니다. 위에서 언급한 것 처럼 신탁회사는 개발 관리를 해서 이익을 돌려주는 일을 하는데, 가장 쉽게 이익을 돌려줄 수 있는 일이 어떤 일인지 생각을 해보면 간단하게 해결될 문제 일 수도 있습니다.

이 건물은 얼마에 거래가 되었던 건물인가?

근저당권설정금액이 어떻게 변했는가?

신탁 이후에 그 금액이 어떻게 변했는가?

3가지를 확인 해 봐야 합니다. 건물의 거래가 / 기존에 대출 /신탁이후 변동된 대출내용

그래서 지금 부동산 사기 어떠냐고 물어보신다면 돈 있으면 사야죠


지금 가상화폐에 투자하면 어떨까요?

대표적인 가상화폐는 비트코인 이더리움

대표적인 가상화폐 거래소는 바이낸스 코인베이스 업비트 빗썸

코빗이나 코인원도 수 많은 광고를 하면서 투자자들을 모집하고 있는 것 같습니다.

최근에 몇가지 사건들이 있었는데(FTX 거래소 파산, 위믹스 상장폐지, 페이코인 유의종목지정) 이는 비트코인의 광풀이 불던 2018년과 거의 차이는 없습니다. 그때 당시에 존재하던 코인의 90%는 없어졌고 계속 생겨나고 없어지고를 반복하고 있습니다.

비트코인이나 가상화폐가 주목을 받는 이유는 실물화폐는 끊임없이 만들어지지만 가상화폐는 유통량이 정해져있고 블록체인 = 분산원장 기술(중앙집중형의 반대)로 투명한 관리를 할 수 있다는 점에서 주목받고 있는 기술이자 금융입니다.

한국에 대기업들도 블록체인기술에 대해 관심이 많고 최근에 통합금융이라는 서비스가 도입되면서 금융자산목록에 가상화폐가 포함되어 있고, 암호화폐 ▶ 가상화폐, 코인 ▶ 디지털자산 이라고 불리기 시작한 것 같습니다.

정부에서 가상화폐에 과세를 2년 유예하면서 분명 좋은 신호임에는 틀림없습니다


최근 스타벅스 주식이 연중 최고가를 기록하였고 여러 주식들 또한 좋은 분위기라고 볼 수 있는데~

주식이나 코인이나 수익을 볼 수 있는 필승전략은 '꾸준히 조금씩 계속 사는 것' 딱 한가지입니다.

물가상승과 비례하게 주식이던 코인이던 5년이나 10년이후를 생각하면 어쨌든 우상향하는 거는 맞기 떄문에 지금 당장 30% 급등했다고 접근을 하는게 아니라 매일 꾸준히 소액으로 계속 산다면 좋은 결과가 있을거라고 생각합니다

삼성전자의 차트입니다. 1993년부터 매일 5천원씩 어제까지 샀다면 제 자산은 지금 얼마일까요?

주식과 코인은 그렇게 접근하시면 좋겠습니다.


NFT 밈코인 명품조각투자

그냥 취미 정도로 하시면 좋겠습니다


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